2025’te Yunanistan’da Oturma İzni Nasıl Alınır?
2025’te Yunanistan’da Oturma İzni Nasıl Alınır?
Yunanistan Golden Visa Programındaki Son Değişiklikler
Yükselen yatırım eşikleri ve yeni yatırım fırsatlarıyla birlikte Yunanistan Golden Visa Programı önemli değişikliklerden geçti. Buna rağmen, hâlâ mevcut gayrimenkullere 250.000 € tutarında yatırım yaparak beş yıllık oturma izni almak mümkün. Ticari mülkler konut kullanımına dönüştürülebilir veya tescilli tarihi yapılar 250.000 € karşılığında restore edilebilir.
Yunanistan Golden Visa Nedir?
Yunanistan Golden Visa, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişilerin Yunanistan’daki gayrimenkul ya da diğer varlıklara yatırım yaparak oturma izni alabildiği bir yatırım programıdır. 2013 yılında yürürlüğe giren bu program, sadece 250.000 €’dan başlayan yatırım tutarlarıyla beş yıllık Yunanistan oturma izni sunar. Aile bireyleri de bu programa dâhil edilebilir. Yunanistan Golden Visa sahibi olanlar ülkede yaşayabilir ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilir.
Get Golden Visa olarak yüzlerce aileye Yunanistan’da doğru gayrimenkulü bulma ve Golden Visa alma konusunda destek verdik. Karar vermeden önce, kimlerin başvurabileceğini, yatırım koşullarını ve diğer önemli bilgileri öğrenerek yolculuğunuza bilinçli başlayabilirsiniz.
Yunanistan Golden Visa’nın Avantajları
Yunanistan Golden Visa, yabancı yatırımcılar için birçok avantaj sunar. En önemli faydalarından biri, Avrupa Birliği üyesi olan kültürel açıdan zengin ve doğal güzelliklere sahip Yunanistan’da oturma hakkı tanımasıdır. Ayrıca, Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat imkânı sağlaması sayesinde, Avrupa genelinde serbest dolaşım özgürlüğü sunar. Program, yatırımcıların eşlerini, çocuklarını ve zaman zaman ebeveynlerini de kapsayarak aile birleşimini mümkün kılar. Özellikle düşük yatırım tutarı ile öne çıkan program, Yunanistan’ın gelişmekte olan gayrimenkul pazarı ile birleşince cazibesini artırmaktadır.
Yunanistan’ın birçok ülkeyle çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur. Bu da yatırımcıların aynı gelir üzerinden iki kez vergi ödemesini engeller. Bu yönüyle program hem stratejik açıdan avantajlı hem de mali açıdan verimlidir.
Yunanistan’da Yaşama Hakkı
Golden Visa sahibi kişiler, aileleriyle birlikte Yunanistan’da diledikleri kadar yaşayabilirler. Minimum kalış süresi şartı bulunmamaktadır. Ayrıca, Yunanistan’da yaşama hakkı, kamu sağlık hizmetleri ve eğitim sistemine erişimi de içerir.
Golden Visa Sahipleri Schengen Bölgesi’nde Vizesiz Seyahat Edebilir
Golden Visa ile, Avrupa’daki 26 ülkeyi kapsayan Schengen bölgesinde vizeye ihtiyaç duymadan serbestçe seyahat edebilirsiniz. Bu ülkeler sınır kontrollerini kaldırmış ve ortak sınırlar dahilinde vize şartlarını ortadan kaldırmıştır.
Aile Üyeleri Başvuruya Dâhil Edilebilir
Ailenizin sizinle birlikte başvuru yapması mümkün mü? Evet, kesinlikle mümkün. Eşiniz ve 21 yaş altındaki çocuklarınız oturma iznine dâhil edilebilir. Bu durum, tüm aile bireylerinin Golden Visa kartı alarak programdan yararlanabileceği anlamına gelir. Üstelik Yunanistan Golden Visa, diğer programlara ek olarak, başvuru sahibinin ebeveynlerini ve kayınvalide/kayınpederini de herhangi ek şart olmaksızın kapsam altına alır.
Uygun Yatırım Miktarları
Yunanistan Golden Visa, Avrupa’daki en düşük yatırım tutarına sahip programlardan biridir. Sadece 250.000 €’luk bir gayrimenkul yatırımı ile programa katılmak mümkündür. 2008 finansal krizinde ciddi şekilde zarar gören Yunanistan gayrimenkul piyasası, 2023 itibarıyla toparlanma sürecine girmiştir ve yükseliş trendindedir.
Çifte Vergi Ödeme Zorunluluğu Yok
Yaşadığınız ülkeye ve Yunanistan’daki kalış sürenize bağlı olarak, yabancı gelirlerinizin Yunanistan’da vergilendirilmesi gerekmez. Böylece işinizi Yunanistan dışında sürdürebilir ve vergi avantajlarından faydalanabilirsiniz. Yunanistan’da vergi mükellefi olan yabancılar için de çeşitli vergi teşvikleri sunulmaktadır. Özellikle emekliler, dijital göçebeler ve belirli yabancı gruplar için özel teşvik programları mevcuttur. Bu avantajlardan yararlanıp yararlanamayacağınızı öğrenmek için profesyonel danışmanınızla görüşmeniz tavsiye edilir.