Konut kredisi türleri ne, başvurusu nasıl yapılır? Konut kredisi çektiğinizde eviniz ipotek edilir mi, devredilebilir mi?

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın verdiği müjdeler yerine geliyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için 3 proje gerçekleştirildi. Projelerin ardından krediler hakkında merak edilen konular araştırılmaya başlandı. Peki, Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır? Konut Kredisi Türleri Ne? Ara Ödemeli Konut Kredisi Nedir? Konut Kredisi Çektiğinizde Eviniz İpotek Edilir mi? Konut Kredisi Devredilebilir mi? Ev Kredisi Taksitlerini Ödemeyi Geciktirsem Yaptırımı Ne Olur? Çalışmayanlar Ev Kredisi Çekebilir mi? Ölen Kişinin Ev Kredisi Borcuna Ne Olur? İşte konut kredileri hakkında merak edilenler...

Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın verdiği müjdeler yerine geliyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için 3 proje gerçekleştirildi. Projelerin ardından krediler hakkında merak edilen konular araştırılmaya başlandı.

Peki, Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır? Konut Kredisi Türleri Ne? Ara Ödemeli Konut Kredisi Nedir? Konut Kredisi Çektiğinizde Eviniz İpotek Edilir mi? Konut Kredisi Devredilebilir mi? Ev Kredisi Taksitlerini Ödemeyi Geciktirsem Yaptırımı Ne Olur? Çalışmayanlar Ev Kredisi Çekebilir mi? Ölen Kişinin Ev Kredisi Borcuna Ne Olur?

İşte konut kredileri hakkında merak edilenler...

Konut Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır?

Ev kredisi başvurusu için online kanallar aracılığı ile ön başvuru yapabilirsiniz.

Hangi Kredi’den konut kredisi hesaplaması yaptıktan sonra bankalara online başvuruda bulunabilirsiniz.

Başvurunuz ön onaydan geçtikten sonra gerekli belgelerle birlikte bankaya başvuruda bulunmanız gerekir.   

Konut Kredisi Türleri

Konut kredisi kapsamında arsa kredisi, ofis/iş yeri kredisi, konut geliştirme kredisi ve kentsel dönüşüm kredisi gibi alt türler bulunmaktadır. Gayrimenkul satın alma amacınıza yönelik olarak bu imkanlardan yararlanabilirsiniz.

• İkinci El Konut Kredisi: Konut kredisi hem ikinci el evler için hem de sıfır evler için kullanılabilir. Sıfır evler için de ikinci el evler için de konut kredisi şartları da faiz oranları da aynıdır. Sadece bazı durumlarda, sıfır ev projelerinin bankalarla anlaşması olabilir. Böyle durumlarda daha düşük faiz oranıyla ya da sıfır peşinatla konut kredisi kullanma imkanı sağlanabilir. Sıfır Konut Kredisi
• Sıfır Konut Kredisi: Konut kredisi sıfır evler için de ikinci el evler için de kullanılabilir. Sıfır evlerde müteahhittin ya da inşaatı yapan firmanın banka ile anlaşması varsa daha düşük faiz oranlarıyla kredi kullanma imkanı sunulabilir. Ayrıca yine anlaşma olması durumunda sıfır peşinatla da kredi kullanılabilir.

Ara Ödemeli Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi ödemeleri eşit taksitli olabileceği gibi farklı şekillerde de olabilir. Ödeme planınız oluşturulurken bankanın sunduğu farklı ödeme tiplerinden birini tercih edebilirsiniz.

Bu ödeme şekillerinden biri de ara ödemedir. Standart kredi ödemenize devam ederken belli dönemlerde ekstra ödeme yapmanız anlamına gelir.

Örneğin yılın belli dönemlerinde prim ya da çift maaş alıyorsanız konut kredisi ödeme planınızı ara ödemeli olarak yaptırabilirsiniz.   

Konut Kredisi Çektiğinizde Eviniz İpotek Edilir mi?

Konut kredisi ipotekli bir kredi türüdür. Yüklü miktarda bir borç olduğundan banka, bu borcu vermeye karşılık olarak vade sonuna kadar evi ipotek altına alır.

Konut kredisi borcunu tamamen ödediğinizde ipotek fek işlemi ile evinizin üzerindeki ipoteği kaldırabilirsiniz.

Konut Kredisi Devredilebilir mi?

Konut kredisi belli şartlar altında devredilebilir.

Konut kredisini ödemekte olduğunuz evi kredisi ile birlikte satabilirsiniz ancak böyle bir durumda önce evi alacak kişiyle anlaşmanız sonra da banka ile iletişim kurmanız gerekir.

Banka alıcının gelir durumu, kredi notu gibi kriterlerini inceleyerek kredi vermeye uygun görürse ev satışını krediyi de devrederek gerçekleştirmeniz mümkündür.

Ev Kredisi Taksitlerini Ödemeyi Geciktirsem Yaptırımı Ne Olur?

Genel olarak kredi taksitlerinin toplamda 90 gün gecikmesi yasal takip ile sonuçlanır. 3 Aylık sürecin sonunda bankadan yapılandırma teklifi gelebilir.

Eğer yapılandırma olmazsa hakkınızda yasal takip başlatılır. Konut kredisinde ev, bankanın ipoteği altında olduğundan eve banka tarafından el konulur.  

Çalışmayanlar Ev Kredisi Çekebilir mi?

Bankalardan kredi çekebilmek için gereken temel şartlardan biri belgelenebilir gelirdir. Kredi, bankanın size verdiği bir borç olduğundan banka, bu borcun geri ödeneceğinden emin olmak ister.

Bu nedenle ödeme düzeniniz hakkında fikir veren kredi notu ve alabileceğiniz kredi miktarını etkileyen gelir belgesi başvuru için olmazsa olmaz şartlar arasındadır.  

Ölen Kişinin Ev Kredisi Borcuna Ne Olur?

Konut kredisi çeken kişi vefat ettiğinde ilk olarak hayat sigortasının olup olmadığına bakılır. Sigortası bulunmayan kişilerin borcu bankanın talebi ile beraber mirasçılarına kalır.

Mirasçılar borcu reddetme hakkına sahiptir. Miras reddedildiği takdirde borçlu kişinin mal varlığı araştırılır ve durum uygunluğu görüldüğünde borç haciz yoluyla temin edilir.

Borçlu kişi üzerine bir mal varlığı yok ise banka borcun ödenmesini kefilden talep eder.