“Arsamızın elimizden alınması bizi yıkmıştır”

3194 sayılı imar kanununda 18.madde imar uygulaması yasal boşlukları nedeniyle büyük mağduriyetlere neden oluyor.

Amacının dışına çıkarılmaya açık olan 18.Madde imar uygulaması ile vatandaşların imarlı arsalarının yüzde 45’i ellerinden alınabiliyor.

Düzenleme Ortaklık Payı(DOP) kesinti ifadesini; bazı belediyeler madem yasa bana bu hakkı vermiş sonuna kadar, yani mülk sahibinin mevcut imarlı arsasının yüzde 45’inin tamamını kullanıyor. Bunun son örneklerinden biri de Mardin’in Midyat ilçesinde yaşandı.

İlçenin saygın doktorlarından Mehmet Nafi Güneş, Orta Çarşı Mahallesi’nde 928,29 metrekarelik alanlı A2 imarlı arsayı 2021 Ocak ayında satın aldı.

Müstakil ev yapılmak amacıyla alınan arsa çitle çevrildi.

40 civarı meyve ağacı ekilen arsada su deposu ve sulama sistemi yerleştirildi.

Aylık tanker ile ücretli olarak ağaç sulanması için her ay su satın alındığını söyleyen Güneş, şuan o bölgede park yapılacak gerekçesi ile 18.madde uygulanarak kendisine 627,4 metrekare alanlı başka bir arsa verildiğini belirtti.

Plan değişikliğinin Haziran 2021 yılında ilan edildiğini ve bu ilanda tam olarak belirleyici bir yer ifadesi kullanılmadığı için fark edilmediğine dikkat çeken Doktor Nafi Güneş, bu yüzden bir aylık itiraz hakkı sürecini kaçırdıklarına vurgu yaptı.

Mevcut imarlı arsalarının söz konusu plan için yerinin değiştirildiğine dikkat çeken Güneş, “Arsamız köşe başı konumdaydı ve bu tarz durumlarda değerinde yer verilmesi gerekmektedir. Fakat bize arada bir parça verildi. Müstakil ev yapımı için özellikle köşe başı konumu tercih edip ona göre ödeme yapmıştım. Sözü edilen yeni parkın planına baktığımız zaman 10’ar dönümlük 2 park görülmektedir. İki park arasında da 15 metrelik yolun geçtiği görülmektedir. Bu kadar büyük dip dibe iki park yapmak için 18. Maddeyi yüzde 45 kesinti ile üst limitten uygulanmış olması bizi ve oradaki diğer hak sahiplerini mağdur etmiştir. “şeklinde konuştu.

“Büyük hayallerle imarlı olarak tapusunu aldığımız arsanın elimizden alınmış olması bizi yıkmıştır.” diyen Güneş, süreci yargıya taşıyacaklarını belirtti.

Midyat Belediye Başkanı Veysi Şahin’den sürecin yargıya intikal etmeden ortak bir paydada çözüm üretmesini beklediklerini ifade eden Güneş, halk olarak bu tür mağduriyetlerin 18. Madde uygulayıcısı belediye imar birimi tarafından oluşturulduğunun farkında olduklarını hatırlattı.

Doktor Güneş, ayrıca işlemlerin oldu bittiye getirilmek istenildiğine değinerek, ”Yerel yönetimimiz internet sayfasına muallak bir ilan vererek ve güya anons ettirerek tebliğ ettiğini ifade etmektedir. Bu şekilde tebligat mı olur? Açıkça bu işlem oldu bittiye getirilmek istenmiştir” dedi.