Yeşil Binalara Neden Gereksinim Duyulacak!

Değerli okurlarım, bu haftaki makalemizin konusu yeşil binalara ilerde neden acilen ihtiyaç duyulacak bu konu ile ilgili detaylı irdelenme yapılacaktır. Dünyada etkisini gün geçtikçe artıran küresel ısınma ve iklim değişiklikleri ülke hükümetlerini önlem almaya yöneltmiştir.

Atmosferdeki sera gazlarındaki artış, dünyamızı, küresel ısınma riskiyle yüzleşmek durumunda bırakmaktadır. Buna bağlı olarak ülke hükümetlerinin de küresel ısınmayla mücadelede bir takım önlemler almaya yöneltmişlerdir.

Bu kapsamdaki hükümetler bazı vergisel avantajlar sağlayarak yeşil yapıya dönüşümü desteklenmekte ve özellikle vergi teşviklerini binalarda enerji verimliliğinin arttırılmasında araç olarak kullanmaktadırlar.
Birleşmiş Milletler Hükümetler arası İklim Değişikliği Paneli, 2018 yılında yayımladığı raporunda küresel ortalama sıcaklıkların 2 santigrat derece yükselmesi halinde iklim felaketlerinin yaşanabileceğini ve söz konusu durumlarda bütün ekosistemler üzerinde çok ciddi tahribatlara sebebiyet verileceğini kendi raporlarında belirtmişlerdir.
Binaların, sera gazları hususunda emisyonun yaklaşık olarak % 40 sevilerinde olduğu görülmektedir.

Yeşil binaların inşa edilmesi durumunda, bu nitelikteki binaların karbon emisyonunun azalmasına yardımcı olabileceği az miktarda sera gazı açığa çıkabileceği ve iklim değişikliği üzerinde olumlu bir etki gösterecektir. Bununla birlikte enerji ve su tasarrufu da sağlayan yeşil binaların hava kalitesinin arttırılması yanında biyo çeşitlilik için de olumlu katkılar sunacağı yönünde görüşler mevcuttur.

Bu görüşler doğrultusunda bir çok ülke hükümetlerinin kendi ülkelerindeki yapı sektörünün yeşil alanlara dönüşmesi amacıyla vergisel açıdan kolaylıklar ve avantajlar sağladıkları görülmektedir. Yeşil binalara dönüşüm çerçevesinde sunulan vergi teşviklerinin özellikle işletmelere ait binalarda ve konutlarda dikkate değer enerji tasarrufu oluşturabileceği ileri sürülmektedir. Küresel anlamda, bina sektörüne yönelik enerji verimliliği kapsamında yapılan yatırımlar, son yıllarda giderek hız kazanmıştır.

2020 yılına gelindiğinde bir önceki yıllara göre enerji verimliliğine ilişkin yatırımların %12 düzeyinde artış gösterdiği gözlemlenmiştir. Aynı dönemlerde yeşil bina sertfikasyaonlardaki artış ise % 14,8 olarak gerçekleşmiştir.
Bu bilgilerden hareketle, çalışma, sera gazı emisyonunun azaltılması konusunda önemli etkileri olduğu kabul edilen yeşil binaların yaygınlaştırılmasına yönelik bazı Avrupa ülkelerinde uygulanan ve enerji verimliliği ile ilişkilendirilen vergisel avantajları ele almayı amaçlamıştır.

Bu kapsamda, binalarda enerji verimliliği sıralamasında Avrupa’da ilk beş ülke içerisinde yer alan Almanya, İspanya, Birleşik Krallık, Hollanda ve Fransa yer almaktadır. Bu çalışmada, yeşil binalara dönüşüm kapsamında ilgili ülkelerde uygulanan enerji verimliliğini esas alan vergisel avantajlara değinilmektedir.

Yeşil bina olarak tabir edilen bir bina , enerji, su ve diğer kaynakların verimli kullanımına imkan sağlamalı, atık üretimini asgari düzeye indirmeli, kirlilik ve çevresel bozulmanın önlenmesine hizmet etmelidir.
Dünya geneline bakıldığında hükümetlerin, karbon salımında nötrlüğü sağlamak, sera gazı emisyonunu azaltmak ve iklim değişikliği ile mücadele etmek amacıyla vergisel önlemlere başvurdukları görülmektedir.

Bununla ilgili olarak, hükümetler yeşil binaların inşası ile mevcut binalarda yeşil dönüşümü sağlamak ve yeşil bina teknolojilerinin kullanımlarının yaygınlaştırılmasını kolaylaştırmak bakımından gelir, katma değer ve gayrimenkul vergilerinde indirime gitmek suretiyle enerji verimli binaların yapımını destekledikleri böylelikle yelşil enerji verimliliğinin sağlanmasını sağladıkları görülmektedir.
Bina enerji verimliliği sıralamada yukarıda ifade edildiği gibi ilk beş içinde konumlanan Hollanda, İspanya, Birleşik Krallık, Fransa ve Almanya bu kapsamda sundukları vergisel avantajlara dair bilgilere yer verilmiştir.

Bir işletme kendi binasının çatısına güneş panellerini kurmak marifetiyle enerji üretiyor ve bu enerjiyi kendi işletmesinin amaçları için kullanıyorsa bu durumda enerji muafiyeti uygulanmaktadır.
Hollanda Hükümeti işletmelerin kendi binalarında sürdürülebilir enerji kullanımlarını artırmalarına yönelik enerji vergisi muafiyeti imkan sağlamaktadır.

Fransa Hükümeti, özel konutlarda enerji verimliliğini artırmak amacıyla ilk olarak 2005 yılında sürdürülebilir kalkınma vergisi kredisini yürürlüğe koymuştur.Bir hanedeki kişi bazında 8.000 Euro’yu aşmayacak şekilde tasarlanmış olan bu tutar çiftler için 16.000 euro olarak tayin edilmiştir.

Alman Hükümeti , binalarda enerji verimliliğini artırmak amacıyla, ev sahiplerine, gelir vergisi için indirim kalemi oluşturacak biçimde bazı vergisel avantajlar sunmuştur. 2020 yılı itibariyle yürürlüğe giren düzenleme 10 yaşını aşan konut sahiplerine yönelik olarak uygulanmakta ve indirimler gelir vergisi beyannamesinde gösterilmektedir.
Birleşik Krallık Hükümeti 2022 yılı başından 31 Mart 2027 tarihine kadar beş yıllık süre zarfında konutlardaki enerji verimliliğini artırmak amacıyla 280 milyon sterlin değerinde vergi teşviki sağlamayı hedeflemektedir.

İspanya Hükümeti, konutlarda enerji verimliliğini sağlamaya yönelik iyileştirmeye çalışmaları için kişisel gelir vergisi kredisi imkanı sunmaktadır.Hükümet ayrıca evlerde enerji verimliliğini artırmak için iyileştirme dönüşüm ve dayanıklılık planı kapsamında yapılacak olan yenileme faaliyetlerine ilişkin azami % 60 oranında vergi indirimi hakkı sağlanacağını kabul etmiştir.

Dünya’da etkisini gün geçtikçe artıran küresel ısınma ve iklim değişiklikleri ülke hükümetlerini ünlem almaya yöneltmiştir. Bir çok hükümet özellikle sera gazlarının azaltmalarına yönelik çeşitli girişimlerde bulunmaktadırlar.

Yeşil bina dönüşümü olarak tanımlanan enerji verimli binalarının sayısının çoğaltılması hususu birçok Avrupa ülkesinin gündemini ciddi manada işgal ederken vergisel teşvikler de söz konusu ülkelerinin verimliliğinin artırılması gayesine erişlimde çeşitli olanaklar sunmuşlardır. Dolayısı ile ilgili ülkelerde yürürlükte olan vergi avantaj mekanizmalarının bu ülkeleri yürürlükte olan enerji verimliliği skorlarında üst sıralara taşıdığını yanıltıcı olmayacaktır.

Günün Sözü: Adaletsizlik olan bir ülkede “Kanun çalar adalet oynar”

Kaynakça :
-WORLD GREEN BUILDING COUNCIL “Bringing embodied carbon
Upfront”
-STG “Green Energy Tax Incentives”
-The Blance. “Tax Credeist andDeduktions For your green Business”