Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nedir, ne iş yapar? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olma şartları, 2022 maaşları ne kadar, nasıl olunur?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nasıl olunur? 2022 Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşı ne kadar? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmanın şartları nelerdir? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı görev tanımı ve sorumlulukları nedir? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmak için ne yapılmalı? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı sınavı var mı? İşte Gayrimenkul Değerleme Uzmanı için merak ettiğiniz bütün detaylar...

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Nasıl Olur? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşları ne kadar? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı görev, yetki ve sorumlulukları nelerdir? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nasıl olunur? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmak için gerek şartlar nelerdir? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı mesleği ile ilgili detaylar haberimizde.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nedir, kime denir?

Gayrimenkul uzmanı; arsa, bina, arazi ve konut gibi taşınmazların satış, yatırım, ipotek veya kredi işlemleri için değer tespitini yapmaktan sorumludur.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ne iş yapar? Görevleri nedir?

• Gayrimenkul piyasası trendlerini tanımlamak için ilgili verileri toplamak ve analiz etmek,
• Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz etmek,
• Değerleme raporlarını tamamlamak için mülklerin iç ve dış kısımlarını fotoğraflamak,
• Alışveriş merkezi, okul, park gibi yakında bulunan hizmet veya tesislerin mülk değeri üzerindeki etkilerini araştırmak ve incelemek,
• Bulguları desteklemek için değerleme raporlarında kullanılacak arazi diyagramlarını çizmek,
• Gelecekteki değerleri etkileyebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı arazi ve mahalleleri değerlendirmek,
• Mülk değerlerinin oluşturulmasına yardımcı olmak için ilçe arazi değerleri ile yakındaki mülkler hakkında satış bilgileri toplamak,
• Amortisman, ikame maliyetleri, benzer mülklerin değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülkiyet değerlerinin nihai tahminini hesaplamak,
• Mülk değerlerini tahmin eden, tahminlerin yapıldığı yöntemleri özetleyen ve değerlendirme standartlarını karşılayan yazılı raporlar hazırlamak,
• Değerleme raporlarının gizlilik esasıyla arşivlenmesini sağlamak.

Nasıl Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Olunur?

Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için üniversitelerin Mimarlık, İnşaat Mühendisliği, Gayrimenkul ve Varlık Değerleme, Şehir ve Bölge Planlama veya ilgili bölümlerinden mezun olmak gerekmektedir. SPK tarafından düzenlenen Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavında başarı gösterme ve lisans almaya hak kazanma şartı bulunmaktadır.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanında Olması Gereken Özellikler

• Alanına dair teknik usul ve esaslara hakim olmak,
• Etkili iletişim becerisi sergilemek,
• Ekip çalışmasına yatkınlık göstermek,
• Planlama ve iş takibi becerisine sahip olmak,
• Mesleki gelişim ve yeniliklere açık olmak,
• Aktif araç kullanabilmek,
• Erkek adaylar için askeri yükümlülüğü bulunmamak.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşları ne kadar?

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı mesleği ile ilgili en çok merak edilen konulardan birisi de "Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşı ne kadar?" sorusunun cevabıdır. 2022 yılında Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşları özel ve kamuda değişiklik göstermektedir. Özellikle özel sektörde Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşları farklılık arz etmektedir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşı en düşük 5.340 TL, en yüksek 10.940 TL arasında değişkenlik göstermektedir. En düşük ve en yüksek Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ortalamasına göre Gayrimenkul Değerleme Uzmanı maaşı yaklaşık 7.600 TL seviyelerindedir. Bu maaş bilgileri bağlayıcı değildir. Bazı firmalarda daha düşük veya daha da yüksek maaşlar teklif edilebilir.